01Diário
Notas práticas e sem enrolação, para proprietários e inquilinos — como o aluguel mobiliado funciona de verdade aqui, e como a gente opera.
O fiador é o muro em que quase todo estrangeiro esbarra na Colômbia. O depósito é o que quase todo mundo entende errado. O que a lei diz, o que o mercado faz, e onde as duas coisas não batem.
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Num aluguel residencial você pode subir o aluguel uma vez por ano, e não além do IPC do ano passado. O que isso vira em cinco anos, e por que um mobiliado é precificado num relógio totalmente diferente.
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O aluguel raramente é a conta toda. O que a EPM cobra de fato, o que a administración compra, e por que o número do estrato do prédio muda o que você paga de água.
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Dois anúncios dizem mobiliado e um deles tem quatro garfos. O que um lar de fato pronto para morar inclui, e por que o inventário é o papel mais útil que você vai assinar.
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Gerir sozinho no Airbnb versus entregar o seu apartamento em Medellín a um gestor — o trabalho real, os custos reais, e como decidir quanto valem o seu imóvel e o seu tempo.
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Por diária parece mais barato por noite e não é por mês. Uma comparação clara entre aluguel mobiliado por mês e estadias tipo Airbnb em Medellín, para o inquilino.
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Onde morar em Medellín se você trabalha online — as trocas entre El Poblado, Laureles, Envigado, Bello e além, em wifi, caminhabilidade, preço e calma.
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Faixas mensais honestas por bairro — de El Poblado a Bello — mais o que está incluído e por que três e seis meses saem mais barato.
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O que é preciso para tocar bem um aluguel mobiliado em Medellín — por mês versus por diária, o que a gestão realmente cobre, como os gestores cobram, e como escolher um que mereça a parte dele.
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